Fim do contrato: check-list de entrega de apartamento alugado

O momento da entrega de apartamento alugado pode colocar muitas pessoas quase em paranoia! E agora, será que é preciso pintar as paredes? Consertar itens e revestimentos? O imóvel deve estar limpo e sem manchas nos pisos?

Para responder a essas e outras perguntas, o Cada Casa Um Caso criou uma lista completa para você saber o que realmente precisa fazer nesse momento. Acompanhe a seguir.

10 coisas que você deve fazer antes de entregar o apartamento alugado

Antes de sair pintando, fazendo reformas e ou se desesperando, é importante checar o passo a passo e um check-list que preparamos para te ajudar! 

1. Confira as cláusulas do contrato

Para começar e evitar qualquer dor de cabeça na entrega de apartamento alugado, releia as cláusulas do contrato. Lá estão detalhes que dizem respeito sobre a estrutura e a conservação do imóvel e que certamente serão conferidos pelo proprietário ou imobiliária. 

Além disso, mesmo que o contrato tenha prazo definido, é preciso comunicar o proprietário ao menos 30 dias antes do vencimento contratual que não há mais interesse em locar o imóvel nos próximos meses.

2. Cuidados com a pintura

Preciso pintar apartamento alugado antes de devolver? Tudo depende do estado das paredes. Se estiverem em perfeitas condições e sem marcas, não há necessidade. Entretanto, se tiver manchas, o melhor é pintar da cor original. 

3. Atenção também aos buracos nas paredes

Os buracos na parede, sejam de pregos, corrediças de cortinas ou outros devem ser corrigidos antes da entrega de apartamento alugado. Para tal, é possível usar massa corrida ou fazer pequenos reparos com gesso. 

Após o procedimento, é indicado pintar novamente, aplicando algumas demãos de tinta da mesma tonalidade já existente. 

4. Remova papéis de parede e texturas e limpe as paredes

A remoção de papéis de parede e texturas também é indicada. Desse modo, o locatário terá o imóvel da forma como alugou. Essas tarefas podem ser feitas usando espátulas ou até mesmo um secador de cabelo. 

Feito isso, é importante conferir se a pintura e acabamento da parede continuam conservados. Se for preciso, pinte a parede ou corrija o revestimento.

Para completar os cuidados com a parede na hora da entrega de apartamento alugado, garanta que a limpeza esteja impecável.

5. Fez alguma reforma? Atenção também a esse ponto

Mesmo que você imagine que uma obra feita no imóvel durante o período do aluguel foi uma benfeitoria, que tornou o local mais belo ou prático, seria preciso ter acertado essas mudanças com o proprietário ou com imobiliária previamente. 

Em alguns casos, pode ser preciso reverter as mudanças e reformas para o estado original em que o imóvel se encontrava no momento da locação ao devolver o apartamento de aluguel.

Se tiver de encarar uma nova reforma, saiba como limpar tudo depois da obra. 

6. Remova manchas de tinta do piso

Se falamos de limpeza das paredes, vale também cuidar do piso antes da uma entrega de apartamento alugado. A maior parte das manchas de tinta podem ser removidas facilmente com o uso de solventes removedores – essa é uma das melhores formas de como tirar tinta do piso. 

No entanto, em alguns casos, como móveis ou acabamentos mais sensíveis, pode ser necessário cuidado extra ou até mesmo restauração profissional. Mais uma vez, é importante entregar o apartamento nas mesmas condições do momento do aluguel. 

7. Lâmpadas e iluminação

Faça a troca das lâmpadas queimadas e lembre-se de descartar as queimadas corretamente. Lustres e iluminação embutida também devem ser substituídos, caso seja necessário.

8. Atenção às contas

Faça uma conferência de todas as contas do imóvel. Esse é um passo importante para a entrega de apartamento alugado, pois contas referentes a energia, água e condomínio são de responsabilidade do inquilino. Além dessas, também podem existir outras taxas.

9. Faça uma faxina pesada

Realizar uma faxina pesada antes de entregar o apartamento de aluguel é um ponto essencial para evitar problemas com o proprietário do imóvel. Portanto, lave bem o piso da cozinha e do banheiro para que não fique grudento e faça uma boa limpeza no chão de taco, que pode ter obtido aspecto envelhecido com o tempo.  

10. Faça um check-list do que precisará

Por fim, para não esquecer de nada, faça um check-list completo de obras que necessitam ser realizadas, como reformas e repinturas de parede. Confira com o proprietário ou imobiliária se nada ficou de fora e negocie, caso o locador exija algo que você não concorde. 

Pronto, agora você já sabe o que fazer antes da entrega de um apartamento alugado. O Cada Casa Um Caso traz conteúdos diários que te ajudam a resolver quase tudo no seu lar!

Te esperamos na próxima!